NOSSA PARCERIA DE REPASSE DE ADMINISTRAÇÃO
Regulamento de repasses a parceiros a partir de 01/04/2026
Seja bem-vindo ao seu espaço de negócios. Na Lanai Imóveis, nossa missão é ser o seu suporte estratégico. Nós cuidamos de toda a complexidade burocrática e da gestão administrativa, para que você tenha mais tempo para prospectar e fechar novos negócios.
MODELOS DE PARCERIA
⚠️ IMÓVEIS INDICADOS PELO PARCEIRO - Ao cadastrar um novo imóvel indicado por você para administração da Lanai, você deverá escolher entre dois modelos de ganho:
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Plano A | Foco em Recorrência (Recomendado):
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80% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Repasse mensal de um percentual da taxa de administração (conforme tabela abaixo).
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Diferencial: Este plano permite que você construa um patrimônio financeiro. Enquanto o imóvel estiver locado sob nossa administração, você recebe mensalmente, criando uma carteira de renda passiva e garantindo sua estabilidade a longo prazo.
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Plano B | Foco em Caixa:
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100% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Sem repasse mensal de taxa de administração.
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Ideal para quem prefere o recebimento integral imediato.
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⚠️ IMÓVEIS DA BASE LANAI: Para imóveis que já pertencem à base de dados da Lanai e são locados por você, a regra única é: 80% da comissão e sem repasse de taxa de administração mensal.
TABELA DE REPASSE MENSAL
Para os parceiros que optarem pelo Plano A (Recorrência) em seus imóveis indicados, o repasse sobre o valor do aluguel será calculado com base na taxa de administração pactuada com o proprietário:
Por que escolher o PLANO A?
Imagine que você indique 10 imóveis com aluguel médio de R$ 5.000,00 e taxa de administração de 8%. No Plano A, além das comissões iniciais, você garante um faturamento extra de R$ 7.200,00 por ano sem precisar realizar nenhum trabalho adicional de cobrança ou gestão. É o seu negócio crescendo de forma sustentável junto com a Lanai.
Valor aluguel
R$ 5.000,00
R$ 10.000,00
Taxa ADM de até 6,99%
Repasse de 0,0%
R$ -
R$ -
Taxa ADM de 7% à 7,99%
Repasse de 1,0%
R$ 50,00
R$ 100,00
Taxa ADM de 8% a 8.99%
Repasse de 1,2% do aluguel
R$ 60,00
R$ 120,00
Taxa ADM de 9% ou mais
Repasse de 1,5% do aluguel
R$ 75,00
R$ 120,00
FLUXO DE TRABALHO
(A "passagem de bastão")
Para garantir um atendimento humanizado e eficiente, nosso fluxo de comunicação é dividido em duas etapas claras:
Etapa de Cadastro e Aprovação:
O Parceiro é o único contato da Lanai. Você é responsável por nos auxiliar com os documentos, informações e acordo comercial e manter o proprietário e o inquilino atualizados sobre o andamento.
Etapa de Formalização:
Uma vez superada a fase de aprovação de documentos e garantias, ocorre a "Passagem de Bastão". A Lanai assume o contato direto com as partes para a confecção, revisão e assinatura dos contratos e seguiremos o contato com estes até o dia em que o inquilino vier a desocupar o imóvel, deixando você livre.
APOIO EM LOCAÇÕES SEM ADMINISTRAÇÃO DA LANAI
Se você realizou uma locação que não terá administração da Lanai, mas deseja nossa expertise para formalizar o processo, oferecemos o serviço de Assessoria Administrativa Interna:
Escopo
Aprovação cadastral, definição da garantia, confecção do contrato, gestão de ajustes e termo de entrega de chaves.
Investimento
20% do valor do aluguel (mínimo de R$ 500,00).
Serviços de Campo
Toda a parte externa (visitas, vistorias e entrega física das chaves) é de responsabilidade do parceiro.
Nota
Caso deseje contratar a vistoria profissional da Lanai, consulte previamente o custo e a área de atuação.
REGRAS GERAIS E CADASTRAMENTO
Novos Cadastros:
Estas regras valem para todos os cadastros realizados a partir de 01/04/2026.
Fidelização:
Imóveis indicados por parceiros recebem nomenclatura específica. Em caso de rescisão, o parceiro que indicou terá prioridade na ciência da desocupação para nova oferta.
Ficou alguma dúvida? Nossa equipe de suporte aos parceiros está à disposição para ajudar você a escolher o melhor modelo para o seu perfil de negócio!
Condomínio
Neo Butantã
ZO
AP2958
ALUGADO
Alugado em 01/23
Chaves
Lanai
Valor Total
R$ 2.300,00
Aluguel
R$ 1.893,83
Condomínio
R$ 406,17
IPTU
R$ 0,00
Área Útil
49
Dormitórios
02
Suítes
00
Vagas
01
Apartamento com 02 dormitórios para locação no Neo Butantã, repleto de armários planejados, varanda com linda vista, 01 vaga de garagem. Inserido em condomínio muito charmoso e com lazer, próximo ao comércio da região e transporte público.
Av. Mal. Fiúza de Castro, 521 - Jardim Pinheiros, São Paulo - SP, 05596-000, Brasil
OBSERVAÇÕES GERAIS
O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso.
Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução.
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