NOSSA PARCERIA DE REPASSE DE ADMINISTRAÇÃO
Regulamento de repasses a parceiros a partir de 01/04/2026
Seja bem-vindo ao seu espaço de negócios. Na Lanai Imóveis, nossa missão é ser o seu suporte estratégico. Nós cuidamos de toda a complexidade burocrática e da gestão administrativa, para que você tenha mais tempo para prospectar e fechar novos negócios.
MODELOS DE PARCERIA
⚠️ IMÓVEIS INDICADOS PELO PARCEIRO - Ao cadastrar um novo imóvel indicado por você para administração da Lanai, você deverá escolher entre dois modelos de ganho:
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Plano A | Foco em Recorrência (Recomendado):
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80% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Repasse mensal de um percentual da taxa de administração (conforme tabela abaixo).
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Diferencial: Este plano permite que você construa um patrimônio financeiro. Enquanto o imóvel estiver locado sob nossa administração, você recebe mensalmente, criando uma carteira de renda passiva e garantindo sua estabilidade a longo prazo.
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Plano B | Foco em Caixa:
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100% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Sem repasse mensal de taxa de administração.
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Ideal para quem prefere o recebimento integral imediato.
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⚠️ IMÓVEIS DA BASE LANAI: Para imóveis que já pertencem à base de dados da Lanai e são locados por você, a regra única é: 80% da comissão e sem repasse de taxa de administração mensal.
TABELA DE REPASSE MENSAL
Para os parceiros que optarem pelo Plano A (Recorrência) em seus imóveis indicados, o repasse sobre o valor do aluguel será calculado com base na taxa de administração pactuada com o proprietário:
Por que escolher o PLANO A?
Imagine que você indique 10 imóveis com aluguel médio de R$ 5.000,00 e taxa de administração de 8%. No Plano A, além das comissões iniciais, você garante um faturamento extra de R$ 7.200,00 por ano sem precisar realizar nenhum trabalho adicional de cobrança ou gestão. É o seu negócio crescendo de forma sustentável junto com a Lanai.
Valor aluguel
R$ 5.000,00
R$ 10.000,00
Taxa ADM de até 6,99%
Repasse de 0,0%
R$ -
R$ -
Taxa ADM de 7% à 7,99%
Repasse de 1,0%
R$ 50,00
R$ 100,00
Taxa ADM de 8% a 8.99%
Repasse de 1,2% do aluguel
R$ 60,00
R$ 120,00
Taxa ADM de 9% ou mais
Repasse de 1,5% do aluguel
R$ 75,00
R$ 120,00
FLUXO DE TRABALHO
(A "passagem de bastão")
Para garantir um atendimento humanizado e eficiente, nosso fluxo de comunicação é dividido em duas etapas claras:
Etapa de Cadastro e Aprovação:
O Parceiro é o único contato da Lanai. Você é responsável por nos auxiliar com os documentos, informações e acordo comercial e manter o proprietário e o inquilino atualizados sobre o andamento.
Etapa de Formalização:
Uma vez superada a fase de aprovação de documentos e garantias, ocorre a "Passagem de Bastão". A Lanai assume o contato direto com as partes para a confecção, revisão e assinatura dos contratos e seguiremos o contato com estes até o dia em que o inquilino vier a desocupar o imóvel, deixando você livre.
APOIO EM LOCAÇÕES SEM ADMINISTRAÇÃO DA LANAI
Se você realizou uma locação que não terá administração da Lanai, mas deseja nossa expertise para formalizar o processo, oferecemos o serviço de Assessoria Administrativa Interna:
Escopo
Aprovação cadastral, definição da garantia, confecção do contrato, gestão de ajustes e termo de entrega de chaves.
Investimento
20% do valor do aluguel (mínimo de R$ 500,00).
Serviços de Campo
Toda a parte externa (visitas, vistorias e entrega física das chaves) é de responsabilidade do parceiro.
Nota
Caso deseje contratar a vistoria profissional da Lanai, consulte previamente o custo e a área de atuação.
REGRAS GERAIS E CADASTRAMENTO
Novos Cadastros:
Estas regras valem para todos os cadastros realizados a partir de 01/04/2026.
Fidelização:
Imóveis indicados por parceiros recebem nomenclatura específica. Em caso de rescisão, o parceiro que indicou terá prioridade na ciência da desocupação para nova oferta.
Ficou alguma dúvida? Nossa equipe de suporte aos parceiros está à disposição para ajudar você a escolher o melhor modelo para o seu perfil de negócio!
Condomínio
Edifício Elisa
ZS ZO
AP3104
ALUGADO
Imóvel Novo
Chaves
Proprietário
Valor Total
R$ 5.638,52
Aluguel
R$ 3.800,00
Condomínio
R$ 1.386,00
IPTU
R$ 452,52
Área Útil
75
Dormitórios
02
Suítes
01
Vagas
02
Apartamento Completo em Mirandópolis: Conforto, Suíte e Lazer na Rua Itaipu!
Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento em Mirandópolis é a escolha perfeita!
Com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros no total, o imóvel oferece um ambiente aconchegante e bem equipado, ideal para sua comodidade.
Lazer e Serviços no Condomínio:
O condomínio é completo e pensado para você:
* Piscina para relaxar nos dias de sol.
* Salão de festas para celebrar.
* Pet Place exclusivo para o bem-estar do seu melhor amigo.
Tudo isso com segurança e infraestrutura moderna.
Localização Imbatível na Zona Sul:
Localizado na charmosa Rua Itaipu, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, Mirandópolis combina tranquilidade residencial com total conveniência:
Mobilidade Urbana: Fácil acesso às estações Saúde e Praça da Árvore do Metrô.
Infraestrutura Completa: Cercado por escolas renomadas (como o Colégio Internacional Radial), farmácias, supermercados, hospitais e excelentes restaurantes.
R. Itaipu, 587 - Mirandópolis, São Paulo - SP, 04052-010, Brasil
OBSERVAÇÕES GERAIS
O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso.
Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução.
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