Flat Moderno e Totalmente Equipado: A 100 Metros do Metrô Butantã
Rua Engenheiro Bianor, 50 – Condomínio Nex One Estação Butantã

Este flat de 32 m² no 4º andar é a tradução de praticidade e eficiência urbana. Projetado para quem busca um estilo de vida dinâmico, o imóvel será entregue na modalidade "porteira fechada", incluindo desde eletrodomésticos de ponta até utensílios de cozinha. É a solução perfeita para quem precisa mudar imediatamente sem se preocupar com compras ou instalações.

Diferenciais do Imóvel: Pronto para Morar
O apartamento foi cuidadosamente montado com itens de excelente qualidade para garantir seu conforto:

Climatização e Tecnologia: Equipado com ar-condicionado e TV.

Mobília Completa: Inclui sofá confortável e colchão de qualidade.

Cozinha Planejada e Equipada: Geladeira, micro-ondas, cooktop e forno.

Utensílios Inclusos: O pacote de locação já conta com aparelho de jantar, talheres, copos e panelas. Basta trazer suas roupas.

Localização Imbatível no Butantã
A localização é o ponto alto deste imóvel, situado em uma das regiões que mais se valorizou em São Paulo pela conectividade e infraestrutura:

Mobilidade Total: Apenas 1 minuto de caminhada (menos de 100 metros) da Estação Butantã (Linha 4-Amarela do Metrô), que conecta você à Avenida Paulista, Faria Lima e Centro em poucos minutos.

Proximidade com a USP: Localizado a poucos minutos do Portão 1 da USP (Cidade Universitária), sendo ideal para estudantes, pesquisadores ou professores.

Eixo de Serviços: O entorno conta com uma rede completa de conveniências na Avenida Vital Brasil, incluindo o Savana e o Supermercado Padrão, além de farmácias (Drogasil) e diversas agências bancárias.

Acessibilidade: Saída estratégica para a Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares e Avenida Rebouças.

Observações Importantes
Para garantir a transparência do anúncio, ressaltamos as seguintes características específicas desta unidade:

Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem (perfeito para quem utiliza metrô, aplicativos ou bicicletas).

Áreas Comuns: Esta unidade específica não possui acesso às áreas comuns do prédio (como academia e salão de festas), o que se reflete em um custo-benefício mais atrativo para o locatário que prioriza a localização e o conforto interno do flat.

Viva com máxima conveniência no coração do Butantã. Este flat une localização estratégica com a facilidade de um espaço 100% pronto.