NOSSA PARCERIA DE REPASSE DE ADMINISTRAÇÃO
Regulamento de repasses a parceiros a partir de 01/04/2026
Seja bem-vindo ao seu espaço de negócios. Na Lanai Imóveis, nossa missão é ser o seu suporte estratégico. Nós cuidamos de toda a complexidade burocrática e da gestão administrativa, para que você tenha mais tempo para prospectar e fechar novos negócios.
MODELOS DE PARCERIA
⚠️ IMÓVEIS INDICADOS PELO PARCEIRO - Ao cadastrar um novo imóvel indicado por você para administração da Lanai, você deverá escolher entre dois modelos de ganho:
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Plano A | Foco em Recorrência (Recomendado):
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80% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Repasse mensal de um percentual da taxa de administração (conforme tabela abaixo).
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Diferencial: Este plano permite que você construa um patrimônio financeiro. Enquanto o imóvel estiver locado sob nossa administração, você recebe mensalmente, criando uma carteira de renda passiva e garantindo sua estabilidade a longo prazo.
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Plano B | Foco em Caixa:
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100% da comissão (referente ao primeiro aluguel).
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Sem repasse mensal de taxa de administração.
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Ideal para quem prefere o recebimento integral imediato.
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⚠️ IMÓVEIS DA BASE LANAI: Para imóveis que já pertencem à base de dados da Lanai e são locados por você, a regra única é: 80% da comissão e sem repasse de taxa de administração mensal.
TABELA DE REPASSE MENSAL
Para os parceiros que optarem pelo Plano A (Recorrência) em seus imóveis indicados, o repasse sobre o valor do aluguel será calculado com base na taxa de administração pactuada com o proprietário:
Por que escolher o PLANO A?
Imagine que você indique 10 imóveis com aluguel médio de R$ 5.000,00 e taxa de administração de 8%. No Plano A, além das comissões iniciais, você garante um faturamento extra de R$ 7.200,00 por ano sem precisar realizar nenhum trabalho adicional de cobrança ou gestão. É o seu negócio crescendo de forma sustentável junto com a Lanai.
Valor aluguel
R$ 5.000,00
R$ 10.000,00
Taxa ADM de até 6,99%
Repasse de 0,0%
R$ -
R$ -
Taxa ADM de 7% à 7,99%
Repasse de 1,0%
R$ 50,00
R$ 100,00
Taxa ADM de 8% a 8.99%
Repasse de 1,2% do aluguel
R$ 60,00
R$ 120,00
Taxa ADM de 9% ou mais
Repasse de 1,5% do aluguel
R$ 75,00
R$ 120,00
FLUXO DE TRABALHO
(A "passagem de bastão")
Para garantir um atendimento humanizado e eficiente, nosso fluxo de comunicação é dividido em duas etapas claras:
Etapa de Cadastro e Aprovação:
O Parceiro é o único contato da Lanai. Você é responsável por nos auxiliar com os documentos, informações e acordo comercial e manter o proprietário e o inquilino atualizados sobre o andamento.
Etapa de Formalização:
Uma vez superada a fase de aprovação de documentos e garantias, ocorre a "Passagem de Bastão". A Lanai assume o contato direto com as partes para a confecção, revisão e assinatura dos contratos e seguiremos o contato com estes até o dia em que o inquilino vier a desocupar o imóvel, deixando você livre.
APOIO EM LOCAÇÕES SEM ADMINISTRAÇÃO DA LANAI
Se você realizou uma locação que não terá administração da Lanai, mas deseja nossa expertise para formalizar o processo, oferecemos o serviço de Assessoria Administrativa Interna:
Escopo
Aprovação cadastral, definição da garantia, confecção do contrato, gestão de ajustes e termo de entrega de chaves.
Investimento
20% do valor do aluguel (mínimo de R$ 500,00).
Serviços de Campo
Toda a parte externa (visitas, vistorias e entrega física das chaves) é de responsabilidade do parceiro.
Nota
Caso deseje contratar a vistoria profissional da Lanai, consulte previamente o custo e a área de atuação.
REGRAS GERAIS E CADASTRAMENTO
Novos Cadastros:
Estas regras valem para todos os cadastros realizados a partir de 01/04/2026.
Fidelização:
Imóveis indicados por parceiros recebem nomenclatura específica. Em caso de rescisão, o parceiro que indicou terá prioridade na ciência da desocupação para nova oferta.
Ficou alguma dúvida? Nossa equipe de suporte aos parceiros está à disposição para ajudar você a escolher o melhor modelo para o seu perfil de negócio!
Condomínio
Petit Village
CA0314
Chaves
Valor Total
Aluguel
0,00
Condomínio
962,50
IPTU
1550,70
Área Útil
320
Dormitórios
4
Suítes
2
Vagas
6
�tima casa contempor�nea com muito bom acabamento.- Toda envidra�ada, bem arejada, ensolarada e iluminada.- Sala com p� direito alto.- Im�vel repleto de arm�rios planejados.- Pisos em porcelanato, pedra Miracema e revestimento de madeira.- Projeto de ilumina��o.- Jardim com paisagismo e frut�feras: Lim�es Taiti, Cravo e Siciliano. Acerola, Pitanga, N�spera e Palmito Jussara.- 3 entradas: social, lazer e servi�o.- Hall de entrada social, com lavabo.- Living em desn�vel para 5 ambientes.- Salas de jantar, bar, estar, lareira e TV. Voltadas para terra�o e lazer com quintal e jardim.- Anexo gourmet com 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza e fog�o � lenha, com bancada e pia.- �timo jardim com espa�o para piscina.- Escada de ferro, revestida em madeira.- Sala �ntima ideal para TV ou escrit�rio com espa�o para roupeiro.- 4 dormit�rios com arm�rios planejados, ar condicionado Q e F e ventiladores. Sendo 2 su�tes com ventiladores e a m�ster com closet e terra�o.- Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a m�ster com hidro e bid�.- Cozinha com sala de almo�o, arm�rios planejados, bancadas, 2 cubas e despensa. Fog�o 5 bocas Brastemp Gourmand e coifa.- �rea de servi�o aberta e fechada, com lavanderia e depend�ncias de empregada.- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento: Boiler solar com suporte el�trico.- Abastecimento de �gua: Sabesp.- Armazenamento: 1.000 litros (mais boiler de 500 litros).
OBSERVAÇÕES GERAIS
O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso.
Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução.
LINK DE TODAS IMAGENS