�timo im�vel, t�rreo, s�lido, constru��o impec�vel (sem rachaduras e ou umidade/infiltra��o), rec�m reformado, (2012, 2013 e 2015) �reas da piscina, telhados (agora de cimento), el�trica, hidr�ulica (banheiras, aquecimento em todas as torneiras da casa). Po�o caipira e fossa s�ptica, infra exclusiva do im�vel, ainda conta com 800 m2 ap�s o muro que s�o alugados para a escola vizinha!Jardim com paisagismo assinado, v�rias salas, com madeiramento nobre, panos de vidro, o que lhe confere ilumina��o perfeita, insola��o e ventila��o, gra�as aos janel�es e portas envidra�adas: hall de entrada, estar, descanso, leitura, lareira, jantar. Cozinha caipira, piso cer�mico, com fog�o a lenha, despensa, lavanderia e quintal, com 2 canis. Para a ala �ntima, que contemplaram 3 su�tes, roupeiro, piso em t�bua corrida impec�vel, e todos os dormit�rios com suas portas para o jardim e piscina. Mezanino com 100 m2, que viabiliza 2 dormit�rios, banheiro, sala de leitura/biblioteca e escrit�rio.A �rea de lazer com �rea gourmet, com forno de pizza, churrasqueira, bancadas, pia, cook top, banheiro de apoio, jantar e estar muito agrad�veis, descansam a vista para a piscina e pomar muito bem cuidado com v�rias esp�cies de frut�feras, viveiros, horta e play ground em lindo gramado, convidam ao descanso e lazer, junto a fam�lia e amigos. Realmente uma oportunidade �nica de viver com a melhor qualidade de vida, junto a natureza, com seguran�a e privacidade, al�m � claro, de bom gosto, e o borburinho dos �timos restaurantes, lazer, compras, escolas e servi�os do Miolo da Granja Viana. Fa�a uma visita e venha se apaixonar!