Excelente localiza��o - travessa da Av Jos� F�lix (esquina da Escola Maple Bear);- Rua fechada com apenas 4 casas. Port�o de caesso compartilhado (e rateado) com a escola. Divisa com a escola e condom�nios;- Casa ampla e confort�vel em estilo colonial aut�ntico. Ampla, espa�osa, ensolarada e bem ventilada;- 3 entradas independentes: social, garagem e servi�o;- Im�vel reformado, muito bem conservado e repleto de arm�rios embutidos. Portas maci�as e pisos em t�buas largas de peroba e lajot�es;- Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as �reas: social; servi�o e �ntima;- Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde;- Escada interna com acesso para adega e grande sal�o multiuso;- Sala de almo�o, com arm�rios e despensa;- Corredor �ntimo com roupeiro;- 4 dormit�rios sendo 2 su�tes e 2 dormit�rios. Su�te m�ster com lareira, arm�rios, closet e porta balc�o para a varanda;- Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em m�rmore com 2 cubas na su�te m�ster. Banheira na su�te 2;- Copa cozinha com arm�rios planejados;- �rea de servi�o com 2 tanques;PAVIMENTO INFERIOR:- Espa�oso sal�o multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balc�o para a piscina e jardim. Ideal para sal�o festas, jogos, �rea gourmet, etc.;- Charmoso apartamento de h�spedes com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 �tima su�te;- Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com v�rios p�s de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, lim�o, acerola e pitanga;- Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ioniza��o (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra;- Atelier envidra�ado, com bancadas e pia;- Quiosque com churrasqueira;- Brinquedoteca no quintal;- Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com arm�rio, dep�sito e banheiro de servi�o;- Dep�sito para lenha;- Canil com espa�o externo fechado;- Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de �leo e capacidade de gera��o para 2 dias;- Cerca el�trica;- Aquecimento: 3 Boilers;- Abastecimento de �gua: Sabesp;- Armazenamento: 4.400 litros com pressuriza��o (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).Associa��o de moradores em rua fechada;- Apenas 4 casas de alto padr�o em lotes grandes;- Campainha / interfone;- Controle por c�meras;- Port�o autom�tico com c�meras de CFTV e gerador;- O rateio das despesas (luz, manuten��o de port�o, c�meras e �reas comuns) � feito entre as 4 unidades e a Escola Maple Bear.