�tima localiza��o na Rua S�o Jo�o - Miolo da Granja - em 4 lotes.- Casa t�rrea com lareira, amplos jardins, piscina e gourmet.- Linda casa de estilo r�stico, em excelente terreno com paisagismo formado.- �timo projeto, constru��o e acabamento.- Praticamente t�rrea. Exceto atelier / escrit�rio no mezanino, a garagem e depend�ncias de servi�o no piso inferior.- Grande s�t�o de f�cil acesso para dep�sito, manuten��o el�trica e hidr�ulica da casa.- Repleta de arm�rios embutidos (Mogno) com pisos em t�buas largas, carpete de madeira e cer�micas Portobello.- Hall de entrada com lavabo, dando acesso �s �reas social, �ntima e de servi�o. Com alternativa de entrada social tamb�m pela grande varanda voltada para o lazer, piscina e jardim.- Living para 5 ambientes voltados para varanda: Salas de estar, jantar, jogos com vitrines e nichos iluminados, lareira para 2 ambientes e bar rebaixado iluminado.- Grande varanda para 3 bons ambientes: estar, mesa externa e redes.- Jardim de inverno envidra�ado.- Sala �ntima de distribui��o TV.- 4 su�tes repletas de arm�rios, sendo 3 com ventiladores e a m�ster com grande closet com arm�rios fechados e 2 su�tes americanas, ligadas por grande varanda em deck de madeira, com linda vista.- Banheiros em m�rmore com gabinetes, espelhos e box de vidro. A m�ster com hidro dupla e 2 lavat�rios, sendo 1 externo, no closet.- Sala de almo�o com ventilador, voltada para o jardim interno.- Cozinha com 2 cubas e arm�rios planejados - Dozil e �tima despensa.- Grande �rea de servi�o aberta e fechada com 2 tanques, arm�rios planejados, passadeira, dep�sito.- Escada interna para a garagem e depend�ncias de servi�o.- Piscina (9m x4m) com vinil novo, ilumina��o por LED, ducha e solarium.- Rancho gourmet ao lado da piscina, envidra�ado para uso fechado ou aberto - churrasqueira, fog�o � lenha, bancada e pia.- Lindo e grande jardim, com plat� preparado para outra constru��o, campinho ou lazer.- Frut�feras: 2 mangueiras, jabuticabeira e bananeira.- Canil com 2 baias.- Garagem autom�tica 4 vagas, cobertas e fechadas. Mais grande p�tio externo com espa�o � vontade.- Port�o de entrada autom�tico e porteiro eletr�nico.- Aquecimento: Boiler el�trico (2 x 400 litros).- Abastecimento de �gua: Sabesp e po�o desativado (�gua boa precisando de bomba nova).- Armazenamento: 9.800 litros (Cisterna de 7.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e 2 boilers x 400 litros).CASA DE H�SPEDES (N�O INCLUSA NO CASO DE LOCA��O DA CASA PRINCIPAL)- Completa, com entrada independente.- Varanda, 2 dormit�rios, roupeiro, banheiro, salas de estar / TV e jantar com ar condicionado e cozinha americana.- Aquecimento: El�trico.ED�CULA - SERVI�O OU TRABALHO- Lavanderia da casa de h�spedes.- 4 c�modos - Quarto, sala, cozinha e banheiro.