Casa de Estilo Clássico e Versatilidade no Coração da Granja Viana
976,50m² de terreno com 371m² de área útil, uso misto na Rua Conselheiro Pena, coração da Granja Viana.

Se você procura um imóvel que une tradição, espaço generoso e uma localização imbatível, esta residência na Rua Conselheiro Pena é a oportunidade ideal. Situada no coração da Granja Viana, a propriedade oferece um terreno de quase mil metros quadrados e uma estrutura que atende tanto a finalidades residenciais quanto comerciais, sendo perfeita para quem busca um espaço versátil e integrado à natureza.

Destaques da Propriedade
Com uma área construída de 371m² em um terreno de 976,50m², o imóvel destaca-se por sua amplitude:

Ala Íntima: 06 dormitórios, sendo 03 suítes, garantindo conforto total para grandes famílias ou flexibilidade para estruturação de escritórios e consultórios.

Convivência: Amplo living com design clássico, valorizado por uma vista permanente para o verde, que traz tranquilidade e iluminação natural a todos os ambientes sociais.

Edícula Independente: O imóvel conta com uma estrutura completa de apoio, composta por quarto, sala e banheiro, ideal para hóspedes, funcionários ou um espaço de trabalho privativo.

Área Externa: Um vasto jardim que circunda a casa, criando um cenário de paz e um pulmão verde particular dentro da Granja.

Estacionamento: Diversas vagas de garagem, atendendo com folga tanto moradores quanto clientes ou visitantes.

Potencial de Uso Misto
A localização privilegiada torna este imóvel uma escolha estratégica para diversos perfis:

Uso Residencial: O lar perfeito para quem deseja viver com espaço, silêncio e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com os melhores serviços da região.

Uso Comercial: Ideal para sediar clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura, centros de bem-estar ou espaços de coworking, aproveitando a visibilidade e o fácil acesso da Rua Conselheiro Pena.

Localização no Coração da Granja
Viver ou trabalhar aqui é ter a conveniência de estar cercado por tudo o que a Granja Viana tem de melhor:

Acessibilidade: Ponto estratégico com rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao centro comercial da Granja.

Conveniência: Proximidade total com os shoppings Granja Viana e The Square Open Mall, além de uma rede completa de supermercados, bancos, restaurantes e colégios de renome.

Uma propriedade rara, que equilibra a solidez da construção com a versatilidade de um dos endereços mais valorizados de Cotia.