Refer�ncia Alternativa: 242-CB-0861 - Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana; - Bols�o residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h; - Casa ampla, confort�vel, clara e arejada. Pisos em cer�micas e lajotas, repleta de arm�rios; - Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade; - Hall de entrada social com acesso direto para: . 2 grandes e confort�veis escrit�rios com linda vista, ar condicionados, esta��es de trabalho, estantes, arm�rios e bancadas planejadas; . Sala de TV / home theater com estantes planejadas e ar condicionado; . Su�te de h�spedes no t�rreo com closet, arm�rios, box de vidro e gabinetes; . Living com p� direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espa�o adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao p�tio, lazer e jardim; - 4 dormit�rios, sendo duas su�tes, todos com linda vista para o verde: - Su�te m�ster com closet sr e sra e banheiro com hidro; - 2 su�te no n�vel da entrada, ideal para h�spedes; - Dormit�rios 3 e 4 com arm�rios e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo; - Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, lou�as e metais Deca; - Copa / cozinha clara e arejada, repleta de arm�rios planejados; - �reas de servi�o fechada e aberta, com lavanderia integrada � cozinha, varal coberto, dep�sito, banheiro de servi�o e canil; - �reas de lazer e gourmet integradas; - Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vesti�rio; - Sal�o de festas, jogos e sauna �mida para 6 pessoas com ducha; - Varanda gourmet com bancada, pia e arm�rios. Fog�o industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza; - Chal� multiuso no jardim, constru�do em madeira, ideal para ateli�, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca; - Su�te independente de empregada; - Grande por�o / dep�sito arejado embaixo da piscina; - Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira; - Garagem com 2 vagas cobertas, arm�rio e dep�sito; - 2 Aquecedores a g�s de passagem; - Abastecimento de �gua: Sabesp;�timo estado de conserva��o. Aceita permuta: Estuda at� 50% do valor, por terrenos ou apartamento em S�o Paulo.