Excelente sobrado residencial com bom acabamento, sendo usado hoje comercialmente.- �tima localiza��o, bem no "centrinho" comercial do Pq Ip�.- A 10 minutos da Ponte Eus�bio Matoso, USP e Metr� Butant�. Ao lado do Rodoanel e da Granja Viana.- Faz fundos com o Clube de Campo Copercotia: piscinas, grande �rea de lazer, quadras de t�nis e campo de beisebol.- Jardim com lindas Primaveras na frente.- Im�vel bem arejado e ensolarado.- 9 ar condicionados (4 no t�rreo e 5 no piso superior).- Pisos em cer�mica e ard�sia.- Hall de entrada com porta gaiola e dupla seguran�a.- 2 recep��es - t�rreo e piso superior.- Lavabo.- Living no t�rreo para 3 ambientes, p� direito alto e laje inclinada.- Escada em ard�sia com guarda corpo de metal.- 7 salas (3 piso inferior e 4 piso superior).- 5 banheiros.- Recep��o superior com terra�o e bay-window.- Escada caracol para o piso t�rreo (p�tio interno, garagem e ed�cula)- 3 salas (piso inferior).- Copa cozinha.- Ed�cula no subsolo fundos com 3 c�modos: sala, cozinha e banheiro.- P�tio interno.- Sistema de seguran�a com alarme e c�meras.- 2 Port�es autom�ticos (na frente e lateral).- Garagem para 7 vagas. Sendo 2 cobertas nos fundos, 3 na frente e 2 no p�tio lateral.- Abastecimento de �gua: Sabesp.