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59 itens encontrados para ""

  • GV - Granja Viana - Disponiveis | Lanai Imóveis

    GV - Granja Viana Status LIVRE ​ Pacote R$ 1.100,00 55 m² 02 CA0465 GV Condomínio Residencial Bella Vista Bairro Recanto Arco Verde Cidade Cotia Mais Status LIVRE ​ Pacote R$ 1.600,00 87 m² 03 AP2868 ZO GV Condomínio Portal Das Rosas Bairro Santa Maria Cidade Osasco Mais Status LIVRE ​ Pacote R$ 3.950,00 200 m² 03 CA0227 GV Condomínio Parque Paulistano Bairro Parque Paulistano Cidade Cotia Mais Status LIVRE Abaixou o Valor ! Pacote R$ 1.200,00 45 m² ​ SA0101 GV Condomínio N/A Bairro Portão Cidade Cotia Mais Status LIVRE ​ Pacote R$ 15.000,00 640 m² 05 CH0004 GV Condomínio Não se aplica Bairro Jardim São Miguel Cidade Cotia Mais Status LIVRE Imóvel Novo ! Pacote R$ 1.230,82 45 m² 02 AP3035 GV Condomínio Vida Plena Bairro Jardim Petrópolis Cidade Cotia Mais Status LIVRE Abaixou o Valor ! Pacote R$ 2.300,00 87 m² ​ SA0100 GV Condomínio N/A Bairro Portão Cidade Cotia Mais

  • Inquilino - Contas de Consumo | Lanai Imóveis

    CONTAS DE CONSUMO CONTAS DE CONSUMO DE ENERGIA, ÁGUA E GÁS ​ Recomendamos você já iniciar o processo de transferência de titularidade das contas de consumo individualizadas junto as prestadoras de serviço imediatamente após a assinatura do contrato de locação. As prestadoras de serviços podem levar alguns dias para concluir o processo e é sempre bom evitar situações desconfortáveis com eventual falta de fornecimento por não ter transferido a titularidade junto à uma prestadora que pode estar com o serviço do seu imóvel desligado. Já pensou ficar sem luz, água ou gás em casa ? ​ Para evitar este tipo de situação, abaixo compartilhamos alguns links com o passo a passo para lhe auxiliar neste processo, porém, se mesmo assim você tiver dificuldades ou encontre algo que impeça a conclusão da transferência, basta enviar um e-mail para adm@lanaiimoveis.com.br que estaremos à postos para apoiar no que for necessário. ​ ​

  • Contrato - Manutenção e reparos | Lanai Imóveis

    MANUTENÇÃO E REPAROS Em caso de necessidade de manutenção, o primeiro passo é o inquilino relatar o que está ocorrendo no imóvel abrindo um chamado de manutenção relatando o problema exclusivamente através do email manutencao@lanaiimoveis.com.br . Neste email, deverá conter impreterivelmente as seguintes informações: 1) Nome do inquilino Nome do inquilino que está no contrato de locação 2) Identificação do imóvel Endereço completo com unidade e bloco se aplicáveis 3) Fotos e/ou Vídeos Imagens e/ou vídeos demonstrando a área que demanda manutenção e ou problema apresentado Antes da abertura de um novo chamado , é importante entender as obrigações do proprietário e do inquilino no início do contrato e durante a locação. Abaixo, disponibilizamos um link onde poderão ser verificadas as responsabilidades de cada um, nos primeiros 40 dias do contrato e após o 41º dia: Saber mais...

  • Quem somos - Imóveis aos parceiros | Lanai Imóveis

    IMÓVEIS DISPONIBILIZADOS AOS NOSSOS PARCEIROS ​ Através de nosso site, nossos parceiros tem informações atualizadas de todos os imóveis disponíveis para locação nas regiões que atuamos (São Paulo, Granja Viana e Santos), tem acesso ao descritivo completo do imóvel, procedimento para visitas, sugestão de texto para publicação em portais publicitários e site além das imagens fotográficas de qualidade para contemplar nos anúncios, desta forma, conseguimos manter um padrão de valor e imagens de qualidade na promoção do imóvel nos mais diversos veículos publicitários. ​ Não interferimos na comissão de nosso parceiro, este recebe 100% da taxa de intermediação, correspondente ao valor do primeiro aluguel e nós ficamos apenas com a taxa de administração futura. Além de receber a totalidade da comissão, nosso parceiro não precisará cuidar do processo burocrático, ele cuidará da proposta comercial e a Lanai cuidará de todo o resto, desde o controle de visitas até a efetiva entrega das chaves, utilizando-se de todo o “know-how” que possui para a aprovação dos candidatos e elaboração da documentação necessária. ​ A Lanai “dá as mãos para os proprietários”, só recebemos nossa taxa de administração quando iniciarem os pagamentos do aluguel, no mês de repasse da comissão do intermediador isentamos a taxa de administração, mais um benefício aos nossos proprietários. Temos também um serviço de administração diferenciado, destinado à imóveis vagos, onde podemos gerenciar o pagamento do condomínio e IPTU, além das contas de consumo de energia, gás e água. Para manter seu imóvel sempre com a melhor aparência para os pretensos locatários, oferecemos também um serviço de manutenção periódica de limpeza, jardim e piscina. Consulte-nos para maiores informações. ​ ​ ​ Todo processo foi desenvolvido para facilitar você ! ​ Área do Parceiro

  • Lanai - Área dos clientes | Lanai Imóveis

    ÁREA DO INQUILINO E DO PROPRIETÁRIO Assim que o inquilino recebe as chaves do imóvel, o contrato será conferido pelo nosso departamento administrativo e estando tudo certo, passará a ficar ativo em nossa plataforma. O proprietário do imóvel e o inquilino poderão ter acesso as suas respectivas áreas, do locador (proprietário) e locatário (inquilino). Tal acesso pode ser feito por computador ou através de um aplicativo devendo ser utilizado para o cadastro o mesmo endereço eletrônico (e-mail), fornecido e utilizado para a assinatura dos documentos. ​ Assim que o contrato é ativo em nossa plataforma, automaticamente serão disparados dois e-mails com os convites para acesso à sua área pelo seu computador ou para realizar o download do aplicativo. Na sua área, você poderá acompanhar nossa gestão e realizar o download de todos os documentos assinados, ter acesso as imagens da vistoria inicial e a sua prestação de contas. Para acesso via computador, não se faz necessário nenhum procedimento além de seu cadastro. ​ Para acesso via dispositivos móveis, se fará necessário o download do aplicativo, abaixo o procedimento para realizar o download de acordo com o sistema operacional de seu celular: ​ ​ Download Google Play: ​ ​ ​ ​ ​ Download Apple Store: Após a realização do download, você deverá realizar o login com o endereço eletrônico (e-mail) cadastrado na Lanai para ter acesso à sua área, seja do inquilino ou do proprietário, onde estarão disponíveis alguns dados para sua consulta: Assinatura Chat Manutenção Finanças Checklist Caso possua dúvidas ou dificuldades no download, instalação ou utilização do aplicativo ou não tenha recebido o convite para acesso a nossa plataforma, por favor envie um e-mail ou nos chame no whatsapp que nossa equipe lhe dará todo o suporte necessário: +55 (11) 99413-7092 adm@lanaiimoveis.com.br

  • Consumo - Comgás | Lanai Imóveis

    COMGÁS - TRANSFERÊNCIA DE TITULAR (Passo a passo) GÁS LIGADO Acesse a página "Comgás Virtual" no site da Comgás. Clique em "troca do titular da conta ". Preencha com o CEP do imóvel e clique em avançar para inserir o número do imóvel e o complemento (se aplicável). Fique atento! A Comgás utiliza o mesmo CEP cadastrado no site dos correios (confira aqui ), que pode ser diferente do CEP constante no seu contrato de locação. Caso a instalação possua débitos, será exibida uma mensagem com esta informação. Basta clicar em "sim" para prosseguir. Na tela seguinte, preencha seus dados pessoais e anexe um documento (RG, CPF ou CNH). No caso de débitos anteriores, basta você anexar seu contrato de locação no campo indicado. Dessa forma, os débitos irão permanecer no nome do antigo titular. Ao clicar em "avançar", uma mensagem de confirmação do seu pedido será exibida, junto com o número do protocolo. Guarde com você este dado para acompanhar o processo. GÁS DESLIGADO ​ Você pode solicitar a religação do gás de duas maneiras: ​ TELEFONE Ligue para 0800 110 197 e solicite a religação; ​ EMAIL Envie um e-mail para consumidor@comgas.com.br com a solicitação, informações pessoais (nome completo, CPF, RG, telefone para contato), endereço completo do imóvel e documentos anexados (contrato de locação e documento oficial com foto). ​ ​

  • Parceiro - Como funciona a parceria | Lanai Imóveis

    COMO FUNCIONA NOSSA PARCERIA Nossa proposta é deixar nosso parceiro livre para cuidar do que lhe gera renda, ou seja, atender os seus clientes, captar imóveis e realizar visitas. ​ Nosso processo de formalização é rápido, contemporâneo e tecnológico, inclusive na parte de assinatura que é realizada de forma eletrônica, dispensando idas ao cartório e tempos perdidos em remessas pelo correio, possibilitando inclusive a locação de imóveis de proprietários que residam longe sem a necessidade de procuradores. ​ Temos duas frentes de atuação com nossos parceiros, trabalhar com os imóveis que já estão sob nossa gestão através que são ofertados aos nossos parceiros através de nossa plataforma ou por indicação de nossa administração a novos proprietários. ​ NOSSOS IMÓVEIS ​ Quando os imóveis que já fazem parte de nosso portfólio recebem um aviso de desocupação, disponibilizamos as imagens e descritivo com valores, sugestão de texto para anúncio entre outros dados relevantes aos nossos parceiros. ​ Nosso parceiro poderá baixar as imagens sem marca d'água, utilizar-se da sugestão de texto para anúncio e valores informados, para disponibilizar este imóvel em seu site e todos os meios publicitários que utiliza. Quando surgir demanda de visita, a Lanai cuida de tudo, autorizamos nosso parceiro junto à portaria e disponibilizamos as chaves para visitas e após a formalização de uma proposta através de seu cliente, aprovamos e damos início ao processo de formalização. ​ A comissão destinada aos nossos parceiros nos imóveis que disponibilizamos é de 100%. ​ Não retemos nenhuma parcela da comissão para não tirar o incentivo de viabilizar um novo negócio de forma rápida aos nossos proprietários ! ​ Acesse aqui os imóveis através de nosso site: ​ ​ ​ ​ ADMINISTRAÇÃO COM INDICAÇÃO DO PARCEIRO ​ Nosso outro modelo de negócio é quando nossos parceiros nos indicam aos seus proprietários. Damos total suporte em eventual esclarecimento ao proprietário quanto ao nosso modelo de funcionamento e gestão de contratos. No momento que nosso parceiro recebe uma proposta no imóvel, a Lanai é acionada e inicia o processo de formalização do negócio, desde a coleta dos documentos necessários, sejam do inquilino, do proprietário ou do imóvel, até a formalização e assinatura destes, deixando ao parceiro tempo livre para buscar novos negócios. ​ Quando nosso parceiro indica nossa administração aos seus proprietários e nos dá a oportunidade de administrar um imóvel que não esteja em nosso portfólio, além deste receber 100% da comissão que já lhe é de direito, cuidamos de todo o processo burocrático e ainda repassamos uma bonificação mensalmente ao nosso parceiro, enquanto o contrato estiver ativo com este inquilino, lembrando sempre que a taxa de administração mínima líquida para a Lanai será de R$ 80,00. ​ Cadastre aqui um novo negócio: Imóveis disponíveis Quero indicar ADOREI O MODELO DA LANAI E QUERO FAZER PARTE ​ Caso queira entender um pouco mais sobre nosso modelo, basta enviar um whatsapp ao nosso departamento comercial através do email abaixo: ​ Quero ser parceiro

  • Inquilino - Entrando no Imóvel | Lanai Imóveis

    ENTRANDO NO IMÓVEL Quando chega o momento de receber as chaves do imóvel, entendemos que à partir deste momento a emoção do novo lar contagia a maioria das pessoas, mas não podemos deixar passar alguns pontos que são muito importantes para desfrutar de seu novo lar da melhor maneira. Nós da Lanai faremos de tudo para tentar propiciar a melhor experiência durante sua locação, porém, consideramos importante ficar atento a alguns pontos: ​ MUDANÇA E CADASTRO DE NOVO MORADOR ​ Uma das primeiras coisas que precisa ser feita, é se atentar as normas e procedimentos que o condomínio do imóvel que você alugou exige para a realização e agendamento da mudança, assim como normas e procedimentos para o seu cadastro como novo morador. Recomendamos sempre que leve consigo em vias impressas os documentos fornecidos pela Lanai após a conclusão das assinatura, em especial o contrato de locação e a apresentação de novo morador, pode ser útil para realizar os procedimentos necessários junto à portaria e administradora do condomínio, qualquer contratempo que surja neste processo, estaremos sempre à postos para auxiliar. CONTAS DE CONSUMO DE ENERGIA, ÁGUA E GÁS ​ Recomendamos você já iniciar o processo de transferência de titularidade das contas de consumo individualizadas junto as prestadoras de serviço imediatamente após a assinatura do contrato de locação. As prestadoras de serviços podem levar alguns dias para concluir o processo e é sempre bom evitar situações desconfortáveis com eventual falta de fornecimento por não ter transferido a titularidade junto à uma prestadora que pode estar com o serviço do seu imóvel desligado. Já pensou ficar sem luz, água ou gás em casa ? ​ Para evitar este tipo de situação, abaixo compartilhamos alguns links com o passo a passo para lhe auxiliar neste processo, porém, se mesmo assim você tiver dificuldades ou encontre algo que impeça a conclusão da transferência, basta enviar um e-mail para adm@lanaiimoveis.com.br que estaremos à postos para apoiar no que for necessário. ​ ​ ÁREA DO INQUILINO Assim que acontecer a entrega das chaves, todos os documentos do processo de locação serão digitalizados e disponibilizados à você em nossa plataforma online e aplicativo. Quando o cadastro for finalizado por nosso departamento administrativo, você receberá um e-mail automático disponibilizando um login e senha individual para realizar o seu cadastro na área do locatário. Lá você encontrará todos os documentos digitalizados, passíveis de download a qualquer momento durante o curso do contrato e mensalmente terá acesso a prestação de contas. Caso tenha dúvidas neste processo, basta enviar um e-mail relatando o problema e/ou dificuldade para contato@lanaiimoveis.com.br não esquecendo de se identificar e mencionar os dados do seu imóvel. ​ Você pode também realizar o download do aplicativo diretamente, abaixo o passo a passo para este processo: ​ ​ INFORMAÇÕES SOBRE O APLICATIVO Download Google Play: ​ ​ ​ ​ ​ Download Apple Store:

  • Contrato - Seguro Incêndio | Lanai Imóveis

    SEGURO INCÊNDIO A Lanai oferece como um facilitador a contratação de todos os seguros relacionados à locação de um imóvel, tais como o seguro incêndio e o seguro fiança, porém, o inquilino poderá contratar com terceiros desde que aprovado previamente pela Lanai. O inquilino é responsável pelo pagamento mensal do seguro já que este utiliza o imóvel. A contratação do seguro é importante para o inquilino assim como para o proprietário do imóvel em caso de ocorrer uma fatalidade. ​ O valor do seguro incêndio básico para o período de 12 meses (1 ano), para apartamentos gira em torno de 10% do valor do aluguel já o para casa em torno de 14% do valor do aluguel. Ex.: Para um apartamento com um aluguel de R$ 1.000,00, o valor do seguro para 01 ano (12 meses) ficará em torno de R$ 100,00, sendo este valor parcelado em 4x sem juros de R$ 25,00 à ser lançado nos primeiros boletos de cobrança do aluguel e encargos. O valor poderá sofrer alterações pela seguradora sem aviso prévio. ​ O seguro incêndio contratado por intermédio da Lanai é realizado junto à Porto Seguro. A cobertura padrão é a básica e comporta um prêmio de 100x o valor do aluguel, abaixo, o link para maiores informações sobre a cobertura e serviços residenciais oferecidos pela seguradora: