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Condomínio Ilhas Can�rias / Torre 6 AP2900 Chaves Valor Total Aluguel 0,00 Condomínio 400,00 IPTU 0,00 Área Útil 50 Dormitórios 2 Suítes 0 Vagas 1 �timo condom�nio bem localizado com todo lazer. Apartamento com sala para dois ambientes, dois dormit�rios, banheiro com box e gabinete, cozinha americana com arm�rios, �rea de servi�o, uma vaga de garagem. Lazer: Piscina, churrasqueiras, sal�o de festas, quadra poli-esportiva, playground OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

FINANCEIRO As cobranças serão sempre realizadas através de boleto único, onde estarão incluídas e desmembradas todas as cobranças pertinentes à locação, como o aluguel, condomínio, IPTU, eventuais parcelas de seguro incêndio ou fiança, contas de consumo lançados pela administradora do condomínio rateada entre os moradores, entre outras. Os boletos serão unicamente enviados para o endereço eletrônico do inquilino utilizado no cadastro, não enviamos boleto físico por correio. O fechamento contábil do aluguel é sempre do primeiro ao último dia do mês e o regime de cobrança é pós pago, ou seja, o inquilino mora e paga o aluguel posteriormente, na data de vencimento do boleto pactuada. As cobranças de IPTU e condomínio, diferentemente do aluguel, funcionam em regime pré pago, ou seja, o inquilino paga e usa, portanto, eventualmente no primeiro boleto de cobrança pode ser que sejam lançadas apenas as cobranças de IPTU e Condomínio, integrais ou proporcionais, de acordo com a data de início do contrato. Veja abaixo um exemplo para facilitar o entendimento de um aluguem com início em 02/01/2013 onde irá gerar cobranças proporcionais nos primeiros boletos: Em alguns ca sos, principalmente quando o início do contrato é próximo do final do mês, lançaremos no primeiro boleto de cobrança o valor integral dos encargos do mês em vigência além do proporcional do mês anterior. De qualquer forma, sempre que houver dúvidas frente as cobranças realizadas no boleto, nosso financeiro estará à disposição para sanar dúvidas e prestar esclarecimentos. financeiro@lanaiimoveis.com.br Abaixo um resumo das cobranças que podem ser lançadas no boleto de cobrança: ALUGUEL O valor do aluguel lançado no boleto de cobrança será sempre do mês anterior ao do vencimento do boleto de cobrança, o fechamento contábil é mensal, ou seja, do primeiro ao último dia do mês, independentemente da data de vencimento do boleto do inquilino. CONDOMÍNIO O valor da cota de condomínio lançada no boleto de cobrança emitido pela Lanai será sempre referente ao mês do vencimento do boleto do condomínio emitido pela administradora deste, ou seja, o boleto da cota de condomínio que vence no mês de janeiro, será paga em janeiro no boleto emitido pela Lanai. O condomínio é composto por despesas ordinárias e extraordinárias. Despesas Ordinárias : são aquelas necessárias para a administração e manutenção rotineira do condomínio, sendo de responsabilidade do inquilino. Como exemplo, podem-se citar despesas como: • Contas de consumo (luz, energia, água, gás e outros) • Cota condominial • Correções de faturas geradas pela administradora do condomínio • Honorários e encargos trabalhistas que se referem ao período do contrato de locação • Fundo de manutenção destinado à manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança que sejam de uso comum dos moradores. Exemplos: elevadores, equipamentos de esporte e lazer, conserto de portaria eletrônica e de antenas coletivas, geralmente estas despesas vem intituladas como fundo de manutenção, fundo de estacionamento, manutenção, etc. • Impostos : Quando algum imposto ainda não foi desmembrado pela prefeitura, o condomínio paga um carnê único ao invés de cada unidade pagar um carnê individual. Desta forma, a cobrança do imposto é rateada entre os moradores e incluída no boleto de condomínio. Pode se aplicar para o IPTU (terreno, subsolo/garagem), energia, água, entre outros. • Usos e serviços do condomínio : Cobranças geradas pelo uso individual dos serviços do condomínio (como salão de festas e lavanderia) e pela aquisição de itens de acesso (controle, cartão). Também pode ser referente à multa por infração das regras do condomínio. • Outras despesas: * Sistema de segurança e/ou segurança (destinado ao pagamento do sistema de monitoramento do condomínio, que pode ser composto por alarme, câmeras, portaria virtual, entre outros) * Déficit Orçamentário (quando o condomínio está com dificuldade de quitar as contas e precisou ratear uma cobrança extra para cobrir as despesas) Despesas Extraordinárias : São aquelas que se referem a obras, reformas e acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel, sendo de responsabilidade do proprietário. Como exemplo, podem-se citar despesas como: • Acordos (Acordo referente a algum débito anterior do condomínio, o qual foi negociado, sejam eles referentes a débitos, judiciais ou trabalhistas) • Documentações e laudos (Valores necessários para a emissão de laudos e pareceres de orgãos regulamentadores) • Fundos para inadimplência e indenização (Fundo arrecadado para cobrir eventual inadimplência das unidades ou indenizações com as quais o condomínio precise arcar) • Fundos para melhorias (Valores arrecadados para realização de obras e melhorias no condomínio, visando à valorização do imóvel. Exemplos: pintura, instalação de portaria eletrônica, ampliação de áreas comuns e reparos estruturais) • Rateios para melhorias e reparos (Valores destinados ao pagamento de algum serviço ou obra necessário para o bom funcionamento do condomínio. Também podem se referir a melhorias para a estrutura do edifício, acordadas previamente em assembleia) • Fundos para reservas (Fundos destinados a cobrir despesas não previstas que venham a surgir no condomínio) • Outras despesas: * Despesas com correio * Receitas financeiras (Quando o condomínio possui algum rendimento, esse valor é um benefício dos proprietários) * Déficit Orçamentário (Quando o condomínio está com dificuldade de quitar as contas e precisou ratear uma cobrança extra para cobrir as despesas) IPTU O valor do IPTU lançado no boleto de cobrança emitido pela Lanai será sempre referente ao mês do vencimento da parcela de cobrança emitida pela municipalidade, ou seja, a parcela do IPTU emitido pela municipalidade que vence no mês de janeiro, será paga em janeiro no boleto emitido pela Lanai. SEGUROS O seguro de incêndio quando contratado pela Lanai será lançado de acordo com a condição de pagamento selecionada no boleto de cobrança juntamente com as outras cobranças pertinentes à locação. O mesmo se aplica ao seguro fiança quando esta for a modalidade de garantia contratual escolhida e contratada. • O seguro incêndio contratado por intermédio da Lanai, além de oferecer as coberturas tradicionais de um seguro incêndio, oferece outros serviços para o inquilino, como reparos hidráulicos, chaveiro comum, troca de segredo de fechaduras, instalação de fechadura / trava tetra, entre outros, vale consultar a sua apólice após a emissão para consultar os serviços disponíveis e respectivas coberturas. OUTROS Eventuais descontos ou reembolsos acordados previamente (exemplo: para a execução de algum reparo no imóvel). Ainda com dúvidas sobre assuntos financeiros? Basta clicar nos links abaixo que você encontrará tudo que precisa saber: Inquilino Proprietário

Condomínio Recanto do Outeiro SO0559 Chaves Valor Total Aluguel 0,00 Condomínio 100,00 IPTU 600,00 Área Útil 86 Dormitórios 3 Suítes 1 Vagas 2 Refer�ncia Alternativa: 360-LC-0778 Descri��o das unidades: - 16 unidades com 3 tipos de plantas; - Living integrado com a cozinha e lavabo; - 3 dormit�rios com possibilidade de transformar em 2 dorm; - Op��o de cria��o de espa�o fechado (escrit�rio, studio) no piso da garagem; - Duas vagas de estacionamento em cada unidade; - Jardim privativo com espa�o para �rea gourmet. OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Vila Moura SO0553 Chaves Valor Total Aluguel 4800,00 Condomínio 449,58 IPTU 2976,00 Área Útil 260 Dormitórios 4 Suítes 2 Vagas 4 Refer�ncia Alternativa: 235-FC-0763 Linda casa com 4 vagas de garagem cobertas, cozinha planejada com arm�rios, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, 4 dormit�rios (1 su�te master com hidromassagem, box e pia dupla, 1 su�te com sacada e bel�ssima vista, 1 dormit�rio com varanda enorme e mais 1 dormit�rio), banheiros (todos com gabinete, espelho e box de vidro), espa�o gourmet com 130m� com lavabo e integrado a �rea externa com portas em vidro. Depend�ncia e WC. Condom�nio com seguran�a e exclusividade. OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Não se aplica GV CA0479 ALUGADO Imóvel Novo Chaves Lanai Valor Total R$ 1.100,00 Aluguel R$ 1.100,00 Condomínio R$ 0,00 IPTU R$ 0,00 Área Útil 70 Dormitórios 01 Suítes 00 Vagas 00 Linda casa com ambientes amplos no melhor pedaço do Parque São Jorge em Cotia. Imóvel muito bem cuidado, pintura nova, composto por amplo living integrado com a cozinha, dormitório, banheiro e área aberta com varanda coberta. Rua Karan, 520 - Parque Sao George, Cotia - SP, Brasil OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS https://1drv.ms/f/s!AhBhMBMb7PNsloQ77n3E6LlVM59bOw?e=jEQih0

Condomínio Jardim Das Paineiras TE0069 Chaves Valor Total Aluguel 0,00 Condomínio 864,00 IPTU 84,96 Área Útil 0 Dormitórios 0 Suítes 0 Vagas 0 Terreno totalmente plano e regular, se encontra murado e situado a 2 metros acima do n�vel da rua, pronto para construir, sem vegeta��o. Existe um projeto elaborado pelo Arquiteto Mario Savioli para uma casa de 252,00 m2 (taxas da prefeitura n�o pagas, sendo poss�vel que o comprador queira modificar o projeto).Excelente terreno em condom�nio fechado , em �tima localiza��o, na altura do km 23 da rodovia Raposo Tavares , no sentido de quem vai para S�o Paulo, em rua ao lado do shopping da Granja Viana . Excelente condom�nio, com �tima estrutura, acesso interno asfaltado, com seguran�a, portaria 24 horas blindada com monitoramento por c�meras infra-vermelho, lazer com quadras, academia completa, sal�o de festas, sala de conviv�ncia e playground. Possui ainda sistema de ronda e vigil�ncia. Condom�nio com localiza��o privilegiada, pr�ximo: � rodovia Raposo Tavares, ao acesso do Rodoanel, aos Shoppings Granja Viana e The Square, � padaria Dona De�la, ao miolo da Granja e aos col�gios Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa e academia Cia Athletica. Bem perto dos supermercados St Marche, P�o de A��car e Walmart. Uma das ruas mais procuradas da regi�o, por ser sem sa�da e pr�xima ao acesso da rodovia, rodeada de excelentes empreendimentos. OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Ilhas Gregas / Bloco 5 AP2949 Chaves Valor Total Aluguel 0,00 Condomínio 508,00 IPTU 68,00 Área Útil 62 Dormitórios 3 Suítes 0 Vagas 1 �timo condom�nio muito bem localizado pr�ximo a comercio, farm�cia, supermercado. Sala para dois ambientes com varanda, banheiro social com box e gabinete, tr�s dormit�rios, sendo um com arm�rios , um sem arm�rios, e outro com prateleiras e escrivaninha, cozinha repleta de arm�rios, sera de servi�o co armarios, uma vaga de garagem. Lazer completo menos piscina OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Ilhas Gregas / Bloco 06 AP0851 Chaves Valor Total Aluguel 1495,00 Condomínio 405,00 IPTU 0,00 Área Útil 55 Dormitórios 2 Suítes 0 Vagas 0 Apartamento com 55 m�, 2 dormit�rios, 1 vaga de garagem. Arm�rios embutidos n�s dormit�rios, banheiro e cozinha completa com cooktop repleto de arm�rios. Condom�nio com quadra, churrasqueira, sal�o de festa, brinquedoteca, academia, sal�o de jogos e playground. Pr�ximo a com�rcios, ponto de �nibus, padaria e bancos. Venha conferir, est� �tima oportunidade! OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Edificio Indiana Belvedere AP0185 Chaves Valor Total Aluguel 3000,00 Condomínio 640,00 IPTU 140,00 Área Útil 110 Dormitórios 3 Suítes 1 Vagas 2 Excelente apartamento todo em piso em madeira, repleto de arm�rios em �timo estado. 2 dormit�rios sendo 1 suite, 2 banheiros, Varanda,vista para o jardim, dormit�rio de empregada com banheiro. 2 vagas de garagem. Excelente �rea de lazer, churrasqueira, fitness, forno de pizza , piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, sal�o de festas, sal�o de jogos, sauna seca com descanso, sala de pilates. OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio CA0043 Chaves Valor Total Aluguel 3000,00 Condomínio 0,00 IPTU 0,00 Área Útil 210 Dormitórios 3 Suítes 0 Vagas 2 Excelente casa, ampla sala,dormit�rios com arm�rios, f�cil aceso para Raposo Tavares e Av. Polit�cnica, pr�ximo a centro comercial, com quintal para fazer horta,com churrasqueira,lavanderia coberta. OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Vert Cidade Universit�ria AP1115 Chaves Valor Total Aluguel 0,00 Condomínio 0,00 IPTU 0,00 Área Útil 77 Dormitórios 2 Suítes 1 Vagas 1 Lindo Apartamento 78 m� acabamento de primeira. Sala Ampliada para 2 ambiente. 2 Dormit�rios sendo 1 su�te. Varanda Ampla. O condom�nio inclui piscina, quadra, academia, sauna, sal�o de jogos, brinquedoteca, playgrounds, sal�o de festas, churrasqueiras, forno de pizza e ampla �rea verde. Localiza��o Excelente. Agende sua Visita!!! OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS

Condomínio Matizes Butant� AP0918 Chaves Valor Total Aluguel 3500,00 Condomínio 700,00 IPTU 0,00 Área Útil 95 Dormitórios 3 Suítes 1 Vagas 2 Excelente apartamento novo, com 3 dormit�rios, sendo 1 suite todos com arm�rios piso madeira de lei, ampla sala piso madeira de lei, ar condicionado, amplo terra�o com churrasqueira, lavabo, cozinha ampla com arm�rios, �rea de servi�o, entrada de servi�os e social, lazer com piscinas, sal�o de festas, sal�o goumert, sal�o de jogos, brinquedoteca, academia, playground, churrasqueira, quadra + dep�sito no subsolo. Agende sua visita....... OBSERVAÇÕES GERAIS O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso. Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução. LINK DE TODAS IMAGENS